Le marché de l’immobilier dans la Principauté de Monaco en 2020 : des prix stables et un prudent optimisme
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En 2020, le marché de l’immobilier de la Principauté de Monaco, malgré la baisse du nombre de transactions due à la pandémie de Covid-19, a gardé des prix stables, en procédant avec un prudent optimisme.

Les données officielles qui viennent d’être publiées par l’IMSEE, l’Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques, montrent une baisse du nombre de transactions de 22,3 % par rapport à 2019. Les transactions se sont élevées à 421 immeubles achetés et vendus, dont 26 nouvelles constructions et 395 déjà utilisées. Des prix sensiblement stables (-1,1%), qui passent d’une valeur moyenne de 48 000 €/m² à 47 619 €/m². Des valeurs en hausse de 52,3 % en dix ans et qui sont toujours les plus élevées au monde.

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Les nouveaux bâtiments les plus « achetés » : Pavillon France, The Winch et Palais de la Plage

Sur le plan des nouvelles constructions, les ventes réalisées en 2020 ont concerné les nouvelles installations du Pavillon France (Monaco-Ville), du Winch (le « family mansion » à la Condamine) et du Palais de la Plage (Larvotto). La baisse enregistrée concerne la demande de studios et de 2 pièces, probablement en raison de l’évolution des exigences en matière de logement post-pandémie avec la recherche d’espaces plus grands.

projets principauté de monaco

Il n’est donc pas surprenant que plus d’une transaction sur trois de nouveaux appartements dans la Principauté de Monaco ait été réalisée pour une valeur de plus de 10 millions d’euros.

Les transactions relatives au marché de l’ »usagé » ont mieux résisté par rapport à celles du neuf, avec une baisse de 7,9 % en 2019, atteignant près de 400 biens achetés et vendus, dont plus de 28 % ayant une valeur unitaire de plus de 5 millions d’euros.

prix moyen de revente_10 ans_principauté de monaco_2020

Le marché immobilier monégasque 2020 : le Larvotto détient le record des prix

Parmi les quartiers monégasques, le Larvottole quartier sur la mer, détient le record des prix. Ici, la valeur moyenne est de 65 520 € par m². Probablement une croissance qui confirme la confiance dans le succès du projet éco-durable « Anse du Portier » : extension sur la mer d’environ 6 hectares et 60 000 m². Le quartier, actuellement en construction, sera achevé en 2025 juste en face du Larvotto.

Il est suivi de Fontvieille, avec une valeur moyenne de 51 872 € par m², et du célèbre Monte-Carlo, qui arrive en troisième position avec une valeur moyenne de 51 617 € par m².

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