09.06.2022

La valorization du Real Collegio Moncalieri (TO)

La valorisation immobilière est un chemin qui commence par la connaissance de l’histoire du bien et du lieu où il se trouve, qui sont souvent la première source d’inspiration.

Lorsqu’il s’agit d’un bien qui n’est plus utilisé, peut-être depuis des années, l’objectif premier est de le sauver du déclin, en identifiant ce que l’on appelle en immobilier “highest and best use” et en évaluant si sa fonction d’origine répond encore aux besoins actuels ou si, au contraire, il serait préférable d’attribuer à ce bien une nouvelle mission répondant à des besoins plus conformes à la réalité. Aujourd’hui, la valeur d’un bien, sans préjudice de ses qualités intrinsèques, dépend de plus en plus de son contenu et de ceux qui l’utilisent. L’accent s’est en effet déplacé du propriétaire vers l’utilisateur qui – pour pouvoir rester longtemps dans le bien et assurer ainsi sa valorisation permanente – doit être en mesure d’interpréter au mieux les besoins de la communauté et ses évolutions continues, avec les répercussions sociales et économiques positives qui en découlent pour le territoire également.