L’immobilier a toujours été considéré comme un investissement stable, dont les fluctuations de valeur et de risque sont plus lentes et moins prononcées que celles des autres classes d’actifs financiers.

Toutefois, la pandémie a accéléré certains des changements déjà en cours dans le secteur, en donnant une forte impulsion à l’innovation technologique et à l’ESG (acronyme de Environmental, Social & Governance), qui vise la durabilité environnementale, sociale et de gouvernance.

Un autre effet important de la pandémie dans l’immobilier est qu’elle a, d’une part, contribué à accroître l’attrait de secteurs tels que l’healthcare ou la logistique et, d’autre part, a également créé un espace pour des classes d’actifs alternatives telles que les logements pour jeunes et les nouvelles formes de co-habitation.

Les actifs alternatifs constituent désormais une part importante de la construction et de la diversification d’un portefeuille d’investissement, dont le logement étudiant et le logement pour personnes âgées font de plus en plus partie.

Au cours de la prochaine décennie, à mesure que ces nouvelles possibilités d’investissement évoluent, les investissements dans ces actifs alternatifs devraient augmenter tant en Europe qu’aux États-Unis.

En particulier, le senior housing consiste à louer un logement et une série de services « sur demande » à des personnes autonomes de plus de 65 ans, qui recherchent une plus grande sécurité et un plus grand confort.

Les logements pour personnes âgées sont sans obstacles et équipés de technologies avancées, ce qui les rend beaucoup plus accessibles et utilisables pour les plus de 65 ans.

Dans des continents tels que les États-Unis et l’Europe, caractérisés par une population vieillissante croissante et des taux de natalité faibles, on peut comprendre que le potentiel de croissance de la classe d’actifs « senior living » est très élevé.

Les difficultés résultant de la récente crise mondiale ne semblent donc pas avoir particulièrement affecté la résilience du secteur immobilier.

On peut même dire qu’ils l’ont transformé, en créant de nouvelles perspectives d’investissement alternatif et de nouvelles attentes en matière de croissance à long terme.

Grâce à son approche innovante traditionnelle et à un suivi et une étude constants des changements sociaux qui anticipent souvent de nouveaux besoins en matière d’immobilier et/ou de logement, Agedi offre à ses investisseurs des solutions et des projets ad hoc dans ces segments immobiliers également.