Monaco : L’immobilier de luxe ne se démode jamais

Pourquoi Monaco construit-elle de plus en plus de villas, de triplex et d’appartements en attique ? C’est la question posée dans un récent article de “L’Observateur de Monaco”.

C’est une tendance observée depuis plusieurs années maintenant. Les promoteurs immobiliers monégasques se sont engagés dans la construction d’appartements et de villas de plusieurs centaines de mètres carrés, offrant des prestations haut de gamme. Cette nouvelle orientation répond aux besoins d’une clientèle très fortunée, en quête de biens immobiliers d’exception.

Les raisons de cette évolution sont multiples. Tout d’abord, le marché immobilier monégasque souffrait d’une pénurie d’appartements spacieux, obligeant les promoteurs à revoir leur stratégie de développement. En outre, le niveau de prestation dans les immeubles de standing ne satisfaisait pas les attentes de cette clientèle exigeante, habituée à un certain standard dans d’autres capitales internationales.

Cette montée en gamme a toutefois un prix, littéralement. Les tarifs exorbitants sont souvent qualifiés d’extraterrestres par les agents immobiliers eux-mêmes, dépassant parfois les 80 000 voire 100 000 euros le mètre carré, bien avant la livraison des projets immobiliers.

Une nouvelle tendance émerge également, celle des appartements scénarisés et décorés pour faciliter leur vente. Certains clients, ne disposant pas d’un réseau local pour suivre les travaux, préfèrent acquérir des biens clés en main. De ce fait, de plus en plus de professionnels de l’immobilier recourent à la scénarisation des appartements. Décors vivants avec du mobilier, des objets de décoration, voire même des vêtements dans les dressings, pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter.

Cependant, cette évolution n’est pas sans conséquence. Si de nouvelles villas luxueuses voient le jour, d’anciennes constructions ont été démolies pour laisser place à des immeubles résidentiels modernes. Par exemple, l’étude de l’IMSEE de 2019 rappelle que certaines villas ont cédé la place à des tours d’habitation, soulignant ainsi l’ampleur des changements urbains à Monaco.

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