La Principauté de Monaco se prépare à vivre au rythme de la Formule 1 du 23 au 26 mai 2024, pour la 81ème édition de son célèbre Grand Prix.
Cet événement, l’un des plus prestigieux dans le monde des courses automobiles, transforme la petite cité-état en un centre d’activités animé, attirant des visiteurs du monde entier et générant d’importants bénéfices économiques pour la Principauté.
Un Événement Historique et Prestigieux
Le Grand Prix de Monaco est renommé pour son circuit urbain unique, conçu en 1929 par Antony Noghès avec le soutien du Prince Louis II de Monaco. Cet événement, qui sert de vitrine internationale pour la Principauté, attire non seulement les passionnés de sports mécaniques mais aussi la clientèle jet set internationale, désireuse de participer aux événements exclusifs organisés pendant le week-end de course.
Bénéfices Économiques et Impact Local
Le Grand Prix de Monaco génère d’importants bénéfices économiques pour la Principauté, estimés à environ 90 millions d’euros. La plupart des hôtels sont réservés un an à l’avance, et les spectateurs se pressant sur les terrasses et balcons contribuent à créer une atmosphère unique et vibrante.
Les recettes issues de la vente de billets et de la location de terrasses et balcons dépassent à elles seules les 20 millions d’euros, démontrant l’importance économique de cet événement pour Monaco.
Locations à Prix d’Or pour Balcons et Terrasses
Pendant le Grand Prix, la demande d’appartements avec vue sur le circuit atteint des niveaux extrêmement élevés.
Les appartements, surtout ceux avec terrasses ou balcons donnant sur la piste, sont loués à des prix exorbitants.
Les propriétaires ou locataires de ces espaces peuvent accueillir des spectateurs, mais uniquement avec une autorisation préalable des autorités monégasques pour garantir la sécurité et la conformité des structures, notamment en vérifiant la stabilité du parapet et la conformité aux normes de sécurité incendie.
Les mesures récentes introduites stipulent que les propriétaires doivent s’assurer que les appartements sont équipés de détecteurs de fumée et, si nécessaire, de détecteurs de monoxyde de carbone. De plus, il est nécessaire de nommer un responsable de la sécurité pour surveiller le nombre de personnes présentes lors de l’événement et assurer la communication avec les autorités en cas d’urgence.
Marché Immobilier et Opportunités
Le Grand Prix de Monaco représente une opportunité incontournable pour le secteur immobilier de la Principauté.
Les appartements les plus recherchés se trouvent dans le quartier de La Condamine, le deuxième plus ancien quartier de Monaco, où se trouve également Port Hercule, avec ses nombreux bars et restaurants et, notamment, le départ et l’arrivée du Grand Prix.
C’est l’une des raisons pour lesquelles La Condamine est généralement très prisée pour la location ou l’achat d’un appartement.
Les données officielles de l’Office des Statistiques de Monaco ont enregistré en 2023, dans le quartier de La Condamine, une augmentation des prix des appartements d’environ 20%.
Le prix moyen dépasse 54 000 euros par mètre carré, une augmentation significative par rapport à environ 36 000 euros par mètre carré en 2014.
De plus, il convient de noter qu’au sein de la Principauté, les surfaces des balcons et terrasses sont comptées à 100% et ajoutées à la superficie interne.
Les propriétaires d’appartements avec vue sur le circuit incluent souvent une clause dans les contrats de location excluant la location pendant la semaine du Grand Prix de Formule 1, afin de se réserver la possibilité de les louer directement et d’obtenir le profit relatif.
La plupart des appartements donnant sur le circuit sont loués à la journée, souvent à des prix très élevés, notamment pour les terrasses situées dans des positions stratégiques comme Port Hercule, offrant une vue privilégiée sur le départ de la course. Les prix varient en fonction de la vue et de l’étage. Cette année, pour le week-end, les prix des Suites Terrasses dans les bâtiments les plus prestigieux le long du départ/arrivée de la course vont de 1 500 € à 7 000 € avec service de restauration inclus.
Mais pour les forfaits VIP Gold (comprenant des services tels que l’aménagement VIP de l’appartement, des écrans méga plates, des casques antibruit, une restauration toute la journée incluant un buffet gastronomique, un Open Bar Champagne, des vins, du personnel de service, etc.), les prix peuvent encore augmenter.
Nous sommes à votre disposition pour découvrir les appartements et autres opportunités immobilières proposés par Agedi dans le quartier de La Condamine ou avec vue sur le circuit du Grand Prix de Formule 1 de Monaco.