04.02.2022

Succursale bancaire génératrice de revenus

€ 700.000

Succursale bancaire génératrice de revenus

Via Emilia Ponente, 86, Bologne, Italie

Prix
€ 700.000

Superficie intérieure

221 m²

Salles de bains

2

Description

Via Emilia Ponente, à l’angle de Via Battindarno, une unité immobilière d’environ 221 mètres carrés, à usage de banque/assurance avec deux fenêtres donnant sur la rue, comprenant un espace ouvert d’une hauteur de plus de 4 mètres, divisé en plusieurs pièces, bureau, débarras, couloir, deux salles de bains et un débarras de plus de 25 mètres carrés, un autre débarras de 9 mètres carrés au premier étage et, au deuxième étage, deux toits en plateforme avec possibilité d’utilisation au prorata pour l’installation de machines, une grande cour et 10 places de parking privées. Climatisation. Chauffage central. Alarme.

La propriété a été louée pendant un certain temps à un groupe bancaire solide bien établi dans la région.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, ou par le biais de notre exclusif Property Tour Live, veuillez nous contacter au (+39) 02 76 00 55 98.

GÉOLOCALISATION / QUARTIER

CONTACTS

  • Nome: Agedi Italia
  • Téléphone: +39 02 7600 5598
  • E-mail: segreteria@agedi-italia.com

Détails

  • Pays: Italie
  • Charges accessoires: € 160/an
  • Type de contract: Vente
  • Usage: Commercial
  • Superface: 221 m²
  • État du bien: Excellent
  • État locatif: Occupé
  • DPE: G
  • Pièces: 4
  • Salles de bains: 2
  • Année de construction: 1970
  • Plus / Potentiel : Un quartier avec une identité indépendante. Emplacement bien desservi. Excellente visibilité et accessibilité. Places de stationnement. Rentabilité annuelle du 7,3%, locataire de haut niveau.

Location

  • Descrizione Location: Via Emilia Ponente, à l'angle de Via Battindarno, dans le quartier bolognais très peuplé de Borgo Panigale - le deuxième plus grand en termes de superficie de la capitale de Bologne, avec une forte identité découlant du fait qu'il était autrefois une municipalité autonome - dans un complexe immobilier datant des années 60 et 70 comprenant des logements/bureaux aux étages supérieurs et une séquence continue de magasins et d'activités commerciales au niveau de la rue avec un beau portique. La zone est résidentielle, mais en même temps riche en services et activités commerciales, en usines et en fondations de musées. Les principales infrastructures sont accessibles à pied, notamment l'Ospedale Maggiore, l'Asse Attrezzato, la Tangenziale et l'aéroport. Le quartier est bien desservi par de nombreuses lignes de bus, ainsi que par le réseau ferroviaire, avec deux gares, et par le Marconi Express, le monorail reliant l'aéroport de Bologne-Borgo Panigale et la gare centrale de Bologne.

NOTES

  • Avertissement: Agedi Italia Srl est régulièrement autorisée à exercer l’activité de transactions immobilières par la Chambre de Commerce de Milan, Monza Brianza, Lodi. La commission de courtage à charge du acheter est de 4%, plus les charges fiscales, sur le prix. Les frais notariaux et fiscaux à la charge de l’acheteur ne sont pas inclus dans le prix de vente. Le présent annonce n’a aucun effet engageant, avec expresse exemption d’Agedi, à tous les effets de loi, de toute obligation de garantir son exactitude, véridicité et mise à jour, avec particulière référence à mesures, surfaces et distances. Les images ne sont qu’une représentation des immeubles au moment de la prise de photo. À tout moment, les immeubles peuvent faire l’objet de vente ou location précédente, de modification ou de renonciation. Agedi ne garantit pas la disponibilité de la propriété sur le marché.