Il mattone è da sempre ritenuto un investimento stabile, con fluttuazioni del valore e del rischio più lente e meno marcate rispetto ad altre classi finanziarie di investimento.

Tuttavia, la pandemia ha accelerato alcuni cambiamenti già in atto nel settore, dando una forte spinta all’innovazione tecnologica e all’ESG (acronimo di Environmental, Social & Governance), che mira ad una sostenibilità ambientale, sociale e di governance.

Un altro importante effetto della pandemia nel real estate è quello di aver contribuito, da un lato, ad aumentare l’appeal di comparti come l’healthcare o la logistica e, dall’altro, di aver creato lo spazio anche per asset class alternative, come le residenze per giovani e nuove forme di co-living.

Gli asset alternativi rappresentano ormai una parte importante nella costruzione e diversificazione di un portafoglio di investimenti, di cui lo student housing e il senior housing rappresentano sempre più una parte una parte importante.

Nel prossimo decennio si prevede, con l’evolversi di queste nuove opportunità di investimento, un incremento degli investimenti in questi asset alternativi sia in Europa che in Usa.

In particolare, il senior housing consiste nel dare in locazione alloggi e una serie di servizi “a chiamata” a persone autosufficienti con un’età superiore ai 65 anni, in cerca di una maggiore sicurezza e comfort.

Gli alloggi “senior” sono privi di barriere architettoniche e dotati di tecnologia avanzata e sono quindi molto più accessibili e fruibili dagli utilizzatori over-65.

In continenti come gli Usa e l’Europa caratterizzati da un invecchiamento crescente della popolazione e da bassi tassi di natalità, si può comprendere come il potenziale di crescita dell’asset class “senior living” sia molto elevato.

Le difficoltà derivanti dalla recente crisi globale non sembrano dunque aver compromesso particolarmente la tenuta del settore del real estate.

Possiamo anzi dire che lo hanno trasformato, creando nuove prospettive di investimento alternativo e nuove aspettative di crescita nel lungo periodo.

Grazie al proprio tradizionale approccio innovativo e al costante monitoraggio e studio dei mutamenti sociali che spesso anticipano nuove esigenze immobiliari e/o abitative, Agedi offre ai propri investitori soluzioni e progetti ad hoc anche in questi segmenti del real estate.