Monaco: L’immobiliare di lusso non conosce crisi
Perché Monaco sta costruendo sempre più ville, trilocali e attici? Se lo domanda un recente articolo de “L’Observateur de Monaco”.
Questa è una tendenza osservata da diversi anni. I promotori immobiliari di Monaco si sono impegnati nella costruzione di appartamenti e ville di diverse centinaia di metri quadrati, offrendo servizi di alta gamma. Questa nuova direzione risponde alle esigenze di una clientela estremamente facoltosa alla ricerca di immobili eccezionali.
Le ragioni di questo cambiamento sono molteplici. In primo luogo, il mercato immobiliare di Monaco soffriva di una carenza di appartamenti spaziosi, costringendo i promotori a riconsiderare la loro strategia di sviluppo. Inoltre, il livello di servizio negli edifici di alto livello non soddisfaceva le aspettative di questa clientela esigente, abituata a uno standard preciso in altre capitali internazionali.
Tuttavia, questa tendenza di lusso ha un prezzo, letteralmente. I prezzi esorbitanti sono spesso definiti “extraterrestri” dagli stessi agenti immobiliari, superando a volte gli 80.000 o addirittura 100.000 euro al metro quadrato, ben prima della consegna dei progetti immobiliari.
Una nuova tendenza sta emergendo, quella degli appartamenti allestiti e arredati per agevolarne la vendita. Alcuni clienti, privi di una rete locale per supervisionare i lavori, preferiscono acquistare proprietà chiavi in mano. Di conseguenza, sempre più professionisti immobiliari ricorrono alla messa in scena degli appartamenti, creando ambienti vivaci con mobili, oggetti decorativi e persino vestiti negli armadi, consentendo ai potenziali acquirenti di immaginarsi vivere lì.
Tuttavia, questo cambiamento non è privo di conseguenze. Mentre nuove ville di lusso vengono costruite, vecchie costruzioni sono state demolite per fare spazio a moderni edifici residenziali. Ad esempio, lo studio dell’IMSEE del 2019 ci ricorda che alcune ville hanno lasciato il posto a torri residenziali, mettendo in evidenza l’entità dei cambiamenti urbani a Monaco.
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