Il Principato di Monaco si prepara a vivere al ritmo della Formula 1 dal 23 al 26 maggio 2024, per l’81° edizione del suo celebre Gran Premio.
Questo evento, uno dei più prestigiosi nel mondo delle corse automobilistiche, trasforma la piccola città-stato in un vivace centro di attività, attirando visitatori da tutto il mondo e generando significativi benefici economici per il Principato.
Un evento storico e di prestigio
Il Gran Premio di Monaco è noto per il suo circuito urbano unico, progettato nel 1929 da Antony Noghès con il supporto del Principe Luigi II di Monaco. Questo evento, che rappresenta una vetrina internazionale per il Principato, non solo attrae appassionati di sport motoristici, ma anche la clientela del jet set internazionale, desiderosa di partecipare agli eventi esclusivi organizzati durante il weekend di gara.
Benefici economici e impatto locale
Il Gran Premio di Monaco genera notevoli benefici economici per il Principato, stimati in circa 90 milioni di euro. La maggior parte degli hotel è prenotata con un anno di anticipo, e gli spettatori accalcati sulle terrazze e balconi contribuiscono a creare un’atmosfera unica e vibrante.
Gli introiti derivanti dalla sola vendita dei biglietti e dall’affitto di terrazze e balconi superano i 20 milioni di euro, dimostrando l’importanza economica di questo evento per Monaco.
Affitti da capogiro per balconi e terrazzi
Durante il Gran Premio, la domanda per appartamenti con vista sul circuito raggiunge livelli estremamente elevati.
Gli appartamenti, soprattutto quelli dotati di terrazze o balconi con vista sulla pista, vengono affittati a prezzi esorbitanti.
I proprietari o gli inquilini di questi spazi possono ospitare gli spettatori, ma solo previa autorizzazione delle autorità monegasche al fine di garantire la sicurezza e la conformità delle strutture, con requisiti che includono la verifica della stabilità del parapetto e la conformità agli standard di sicurezza antincendio.
Le nuove misure introdotte recentemente stabiliscono che i proprietari devono assicurarsi che gli appartamenti siano dotati di rilevatori di fumo e, se necessario, di rilevatori di monossido di carbonio. Inoltre, è necessario nominare un responsabile della sicurezza per monitorare il numero di persone presenti durante l’evento e per garantire la comunicazione con le autorità in caso di emergenza.
Il mercato immobiliare e le opportunità
Il Gran Premio di Monaco rappresenta un’opportunità imperdibile per il settore immobiliare del Principato.
Gli appartamenti più richiesti si trovano nel quartiere La Condamine, il secondo quartiere più antico di Monaco, dove si trova anche Port Hercule, con i suoi numerosi bar e ristoranti e, appunto, la partenza e arrivo del Gran Premio.
Questo è uno dei motivi per i quali La Condamine è in generale sempre molto ricercata per affittare o comprare un appartamento.
I dati ufficiali dell’Ufficio Statistiche di Monaco hanno registrato nel 2023, nel distretto La Condamine, un aumento dei prezzi degli appartamenti di circa il 20%. Il prezzo medio supera il valore di euro al metro quadro di 54.000. Un aumento significativo rispetto ai circa 36.000 euro al metro quadro del 2014.
Ricordiamo, peraltro, che nel Principato le superfici di balconi e terrazze sono computate al 100% e si aggiungono alla superficie interna.
I proprietari di appartamenti con vista sul circuito spesso inseriscono nei contratti di locazione una clausola che esclude l’affitto durante la settimana del Gran Premio di Formula 1, per riservarsi la possibilità di affittarli loro direttamente e ottenere il relativo guadagno.
La maggior parte degli appartamenti che si affacciano sul circuito sono affittati a giornata, spesso a prezzi molto alti, particolarmente per le terrazze situate in posizioni strategiche come Port Hercule, che offre una vista privilegiata sulla partenza della gara.
I prezzi variano in base alla vista e al piano. Quest’anno, per il fine settimana i prezzi delle Suite-Terrazze negli edifici più prestigiosi lungo la partenza/arrivo della gara partono da un minimo di 1 500 € per arrivare a 7 000 € con annesso servizio di catering.
Ma per pacchetti Vip Gold (comprensivi di servizi come layout VIP dell’appartamento, megaschermi ultrapiatti, cuffie antirumore, catering per tutto il giorno incluso il buffet gastronomico, Open Bar Champagne, vini, personale di servizio ecc.) si può ancora salire.
Per conoscere gli appartamenti e le altre opportunità immobiliari di Agedi nel quartiere La Condamine o con vista sul circuito del Gran Premio di Formula 1 di Monaco, siamo a tua disposizione.