04.02.2022

Filiale bancaria a reddito

700000

Filiale bancaria a reddito

Via Emilia Ponente, 86, Bologna, BO, Italia

Prezzo
700000

Superficie Interna

221 m²

Bagni

2

Descrizione

Sulla via Emilia Ponente, angolo via Battindarno, unità immobiliare di circa 221 mq, ad uso bancario/assicurativo con due vetrine fronte strada, composto da open space con altezza superiore ai 4 metri, modulato in più ambienti, ufficio, ripostiglio, disimpegno, due bagni e un deposito di oltre 25 mq, ulteriore locale deposito di 9 mq al primo piano e, al secondo piano, due lastrici solari con possibilità di utilizzo pro quota per l’installazione di macchinari, ampio cortile e 10 posti auto privati. Aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. Allarme. Rendimento annuo del 7,3%.

L’immobile è locato da tempo ad un solido gruppo bancario ben radicato sul territorio.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco, oppure tramite il nostro esclusivo Property Tour Live, contattaci al numero (+39) 02 76 00 55 98.

Mappa / Quartiere

Contattaci

  • Nome: Agedi Italia
  • Telefono: +39 02 7600 5598
  • E-mail: segreteria@agedi-italia.com

Caratteristiche

  • Nazione: Italia
  • Oneri accessori: € 160/annui
  • Tipologia di Contratto: Vendita
  • Destinazione d'Uso: Commerciale
  • Superficie: 221 m²
  • Stato conservativo : Ottimo
  • Stato Occupazionale: Occupato
  • Classe Energetica: G
  • Vani totali: 4
  • Numero Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 1970
  • Pregi/Potenziale: Quartiere dall’identità autonoma. Posizione ben servita. Ottima visibilità e accessibilità. Posti auto. Interessante rendimento annuo del 7,3%, conduttore di elevato profilo.

LOCATION

  • Descrizione Location: Sulla via Emilia Ponente, angolo via Battindarno, nel quartiere bolognese densamente popolato di Borgo Panigale - il secondo per estensione territoriale della capitale felsinea, dalla spiccata identità derivante dall’essere stato un tempo un comune autonomo - in un complesso immobiliare degli anni ‘60-’70 comprendente abitazioni/uffici ai piani superiori e una sequenza continua di negozi e attività commerciali al piano strada con un bel porticato. La zona è residenziale, ma allo stesso tempo ricca di servizi e attività commerciali, fabbriche e fondazioni museali. Le principali infrastrutture sono a pochi passi, tra cui l’Ospedale Maggiore, l’Asse Attrezzato, la Tangenziale e l’Aeroporto. Il quartiere è ottimamente servito dalle numerose linee di autobus, oltre che dalla rete ferroviaria, con ben due stazioni, e dal Marconi Express, la monorotaia di collegamento tra l'Aeroporto di Bologna-Borgo Panigale e la stazione di Bologna Centrale.

Note

  • Disclaimer: Agedi Italia Srl è autorizzata ad operare come intermediario immobiliare dalla Camera di Commercio di Milano, Monza Brianza, Lodi. La commissione di intermediazione dovuta è nella misura del 4%, oltre oneri fiscali, sul prezzo di vendita. Gli oneri fiscali di competenza dell’acquirente non sono inclusi nel canone. Il presente annuncio non ha alcun valore contrattuale o vincolante, con espressa esenzione di Agedi, a tutti gli effetti di legge, da qualsiasi obbligo di garantirne l’accuratezza, veridicità e aggiornamento, con particolare riferimento a misure, superfici e distanze. Le immagini costituiscono solo una rappresentazione dell’immobile nel momento in cui sono state scattate. In ogni momento, l’immobile può essere oggetto di vendita o locazione precedente, modifica o rinunzia. Agedi non garantisce la disponibilità dell’immobile sul mercato.